《上海市松江区九亭镇SJP0-0103单元、SJP0-0104单元、SJP0-0105单元控制性详细规划》由松江区人民政府会同上海市规划和自然资源局组织编制，现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行草案公示，听取公众对该规划意见。

一、规划背景

九亭镇SJP0-0103单元、SJP0-0104单元、SJP0-0105单元是“十四五”时期松江区重点发展地区。为进一步推进区域产业发展，优化落实公服设施配置，在落实镇总规要求基础上，结合松江重点片区城市设计和相关研究，结合近期街镇建设需求，启动本次规划编制工作。

二、规划范围

四至范围北至沪松公路、东至小涞港、南至淀浦河、西至沈海高速，总面积约692.8公顷。

三、调整内容

1、功能定位：以九亭站点二次开发为契机，打造集品质居住、现代服务于一体的多元现代的宜居社区。其中，SJP0-0103单元、SJP0-0104单元以居住生活功能为主导，打造高品质城镇社区；SJP0-0105单元以商办研发功能为主导，形成现代商务与服务业集聚区和九亭北部公共服务核心。

2、土地使用：规划形成“十字轴线引领、一核三心激活、蓝网绿带融合”的空间结构。

3、建设规模：规划内总建筑面积约589.4万平方米（不包含市政设施建筑量）。

4、开发强度：规划按二级分区控制为主，九亭站TOD核心区、有轨电车站点300米范围内的街坊、居住和综合发展区、社区中心等以三级分区控制。

5、空间管制：规划以二、三级高度分区为主，九亭站TOD核心区、有轨电车站点300米范围内按四级分区控制。

6、公共服务设施：规划形成地区级+社区级公共服务设施体系，优化各级公共服务设施布局。

7、道路交通：规划形成三横三纵干路网体系，优化地区慢行条件。

8、绿地水系：打造线面结合的公共空间网络，结合滨河空间与地区中心形成社区公园+街心花园的公园绿地体系。

公示网址：松江区开云网页版在线登录：/

公示时间：2024年5月1日—2024年5月30日

反馈意见联系方式 ：

联系人：九亭镇人民政府  陆老师  电话：57631868

区规划资源局  董老师  电话：67742201

邮箱地址：sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地 址：松江区荣乐东路2111号建设大厦2号楼

上海市松江区规划和自然资源局

                           2024年4月30日